Hoe Madison (26) zonder spaargeld én ouderlijke hulp een huis wist te kopen

Een huis kopen zonder een cent spaargeld? In Nederland klinkt dat als een sprookje – of als een TikTok-hoax. Toch is dat precies wat Madison Hill (26) in de VS voor elkaar kreeg. Geen rijke ouders die bijspringen, geen oververhitte biedingsstrijd, maar gewoon een slimme strategie, een beetje mazzel en een flinke portie kennis van zaken.

Huis kopen zonder hulp van ouders of ton op de bank

Madison verdient op jaarbasis nog geen €40.000. Ze is geen influencer met miljoenenvolgers of tech-startup founder – gewoon een jonge vrouw met een normale baan én een masterdiploma in stadsplanning op zak. Dankzij die studie wist ze precies waar ze moest zoeken toen ze haar zinnen zette op een eigen plek.

Via haar kennis van het Amerikaanse woonbeleid ontdekte ze een regeling van de Federal Housing Administration (de FHA-lening), waarmee starters met een lager inkomen en weinig spaargeld tóch een woning kunnen kopen. Het enige wat ze hoefde aan te betalen? Zo’n €3.000.

Slim met spaargeld én pensioen

Zelfs dat bedrag besloot Madison slim te financieren: ze maakte gebruik van een aanbetalingshulpprogramma, en de afsluitkosten van ruim 5.600 euro betaalde ze via het gesponsorde pensioen van haar werkgever. Zo kwam ze uit op een totaalbedrag van €8.600 – dat ze dus níét zelf hoefde te sparen. Haar maandelijkse lasten? Zo’n €778 voor een huis met drie slaapkamers in Tulsa, Oklahoma. In Amsterdam kun je daar net aan een bezemkast voor huren.

Waarom dit in Nederland (nog) niet kan

Het is verleidelijk om Madison’s verhaal als inspiratie te zien – en dat ís het ook – maar de harde realiteit is dat starters in Nederland nauwelijks toegang hebben tot dit soort constructies. Geen vergelijkbaar hulpprogramma, geen lage instapdrempel, en een huizenmarkt waarin je als twintiger meestal achteraan in de rij staat zonder hulp van ouders.

Toch iets leren van Madison?

Absoluut. Want Madison laat vooral zien dat er méér mogelijk is dan je denkt – als je weet waar je moet zoeken. Denk aan alternatieve financiering, regelingen voor starters, of (voor wie durft) de optie om in het buitenland te kopen. Ook al zijn de regels in Nederland anders, dit soort verhalen geven hoop – én het zet ons aan het denken over hoe het anders zou kunnen.

Lees ook: Huis kopen? Op deze plekken koop je nog een huis onder de €300.000