Ben jij starter en wil je graag een huis kopen? Dan moet je behoorlijk aan de bak, volgens de onderzoeken. Voor starters is het steeds lastiger om een huis te kopen. Sparen is essentieel, maar hoeveel dan? Niet schrikken, maar dít moet je sparen als starter om een huis te kopen.

Huis kopen als starter is lastig

Een huis kopen als starter is in 2025 helemaal niet makkelijk. Uit een onderzoekje van Linda blijkt dat het gat tussen wat starters kunnen lenen en wat een gemiddelde woning kost ontzettend groot is. Als startend stel is het al een grote uitdaging, dus laat staan hoe alleenstaande starters ervoor staan.

Met een bovengemiddeld jaarinkomen van ongeveer €66.8000 én een rente van 3,65 procent kan je ongeveer €314.000 lenen. Dat klinkt als een behoorlijk bedrag, maar eigenlijk kun je daar in de huidige huizenmarkt dus helemaal niet zoveel mee. De gemiddelde starterswoning kost namelijk zo’n €385.000. Dat betekent dat je €71.000 aan eigen geld moet inleggen, om zo’n huis te kunnen kopen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over andere kosten die nog komen kijken bij het kopen van een huis. Denk aan een makelaar of notaris.

Huizenprijzen stijgen sneller dan inkomens

Een behoorlijk gat, maar dat is zeker niet het enige probleem. De huizenprijzen blijven namelijk ook doorstijgen. In juni 2025 lagen de prijzen gemiddeld 9,3 hoger dan een jaar eerder. Als deze trend dus doorzet, betaal je volgend jaar voor een starterswoning als snel €420.000. Inkomens stijgen ook wel mee, maar niet zó hard. Wil je het verschil dichten? Dan moet je volgens berekeningen van Van Bruggen Adviesgroep als starter zo’n 1200 per maand extra sparen.

▼ scroll verder ▼

Harde realiteit

Hoewel het een vervelende situatie is, is dit natuurlijk niet helemaal nieuwe informatie. Uit cijfers van De Hypotheker blijkt dat eengezinswoningen de afgelopen vijf jaar gemiddeld ruim 10 procent duurder zijn geworden per jaar. En ook appartementen moeten er aan geloven. Ook die zijn bijna 7 procent duurder geworden. Daardoor is de realiteit voor starters keihard. Zeker als er weinig spaargeld op de bankrekening staat én als een vast contract nog niet aan de orde is.

Spaargeld én hulp van ouders

Spaargeld is dus haast onmisbaar, maar dat is niet de enige troef die veel starters inzetten. Steeds vaker is financiële hulp van ouders noodzakelijk om überhaupt een kans te maken op de woningmarkt. Een schenking of lening van een familielid is alleen lang niet voor iedereen een mogelijkheid. En daarbij geldt ook: hoe meer je zelf spaart, hoe beter je voorbereid bent op onverwachte kosten.

Is er dan helemaal geen hoop?

Het klinkt als een hopeloze zaak als je de feiten zo even op een rijtje zet. Maarre, is dat ook zo of valt dat eigenlijk wel mee? Gelukkig is er wel een kleine stip aan de horizon, waar we naar uit kunnen kijken. Banken verwachten dat de prijsstijgingen de komende jaren misschien wel iets afvlakken. 8,6 procent in 2025 en 6,6 procent in 2026. Dat zorgt ervoor dat het haalbaarder wordt om te sparen én in de richting van de vraagprijs van een woning te komen. Maar, de uitdaging blijft heel groot. Enne, sparen als starter: dat moet je zéker! Hoe eerder je begint, hoe beter.

Lees ook: Huis kopen? Deze red flags moet je goed in de gaten houden