Huis kopen? Deze red flags moet je goed in de gaten houden

Wil jij al een tijd lang graag een huis kopen, maar wil het niet echt lukken en grijp je steeds net mis? Dan is de kans groot dat de moed je al in de schoenen begint te zakken. Enne, dan moeten er concessies worden gedaan en word je misschien ook wel minder scherp. Maar, let goed op! Deze red flags moet je goed in de gaten houden als je een huis wil kopen.

Huis kopen is niet zo vanzelfsprekend

Vroeger was het een duidelijk verhaal. Als je je studie had afgerond, ging je op zoek naar een baan. Baan gevonden? Dan nog even die leuke man aan de haak slaan en samen beginnen aan het ‘huisje, boompje, beestje‘ bestaan. Huis kopen, trouwen, kinderen krijgen en samen wonen tot je oud en grijs bent.

Leuk, maar zo gaat het tegenwoordig niet meer. De kans is namelijk groot dat je je studie afgerond hebt met een giga studieschuld, waardoor het kopen van een huis lastiger wordt. Tel daarbij op dat de huizenmarkt oververhit is. Het aanbod is ontzettend laag door een groot woningtekort. Dat maakt dat de prijzen van huizen bizar hoog liggen. Voor veel starters is het daarom haast niet meer haalbaar om een huis te kopen. Het is dus niet zo vanzelfsprekend dat je als jongvolwassene een huis kan kopen.

Huis kopen? Dan moet je deze red flags in de gaten houden

Als je je er dan toch aan besluit te wagen, is de kans groot dat je een hoop concessies moet gaan doen. En als je ontzettend graag een huis wil bemachtigen, ben je bereid om tot het uiterste gaan. Dat kan er soms voor zorgen dat je bepaalde dingen zomaar voor lief gaat nemen. Maar, daar moet je mee oppassen. De volgende vijf dingen zijn echt een red flag en moet je serieus nemen.

1. Onduidelijke grenzen of niemandsland

Is er niet helemaal duidelijk wat behoort tot de grond van het huis, waar de grenzen liggen en wie de eigenaar is van het land dat aan het stuk grond grenst dat jij op het oog hebt? Dan moet je daar goed mee oppassen. Daar kun je namelijk best wel wat gedoe van krijgen. Misschien niet per se wanneer jij er woont, maar wel wanneer je het ooit weer probeert te verkopen. Zorg ervoor dat dit soort vraagstukken van tafel zijn voordat je officieel je handtekening zet.

2. Kijk goed naar de afwerking van renovaties

Een mooie uitbouw klinkt als muziek in de oren? Waarschijnlijk een stuk meer ruimte, meer lichtinval én nog meer pluspunten. Maarre, als het niet goed gedaan is, ben je ver van huis. En dat geldt bijvoorbeeld ook voor andere verbouwingen en aanpassingen. Check dus goed of de basis in orde is, zodat je niet met verrassingen komt te zitten.

3. Ongewone toegangsrechten

Als je tijdens de bezichtiging ontdekt dat je woning een oprit deelt met de buren of dat je tuinpas zelfs een recht van overpad heeft, kan dit vervelend zijn. Daar moet je goed over nadenken als je een huis wil kopen.

4. Let goed op de servicekosten

Het is in veel gevallen zo dat er ook nog servicekosten bovenop de maandelijkse lasten komen. Het is belangrijk dat je daar heel goed op let als je alle berekeningen maakt. Het zou jammer zijn als je die servicekosten niet hebt meegerekend in je begroting en ineens een stuk meer kosten per maand maakt dan je van tevoren had bedacht. Dan kun je een huis kopen misschien beter nog even uitstellen.

5. Vraag goed naar alle certificaten

Het is belangrijk dat alle certificaten op orde zijn. Bijvoorbeeld van dingen als de cv-ketel. Zo weet je zeker dat het geen doe-het-zelf-klusje is geweest en dat alles veilig geïnstalleerd is. Wel zo prettig als je er moet gaan wonen. Zijn er geen certificaten? Denk er dan goed over na of je dit wel wil. Dan moet je er misschien flink wat spaargeld insteken om het veilig en leefbaar te maken.

Lees ook: Huis kopen? Dit is hét huizenmarkt-woordenboek voor dummies