Wanneer je een huis wil kopen, moet je waarschijnlijk een hypotheekaanvraag doen. Ze kijken dan naar je inkomsten en leningen om te bepalen hoe hoog jouw hypotheek mag gaan worden. Maar wist je dat een leasecontract ook grote impact heeft op de hoogte van de hypotheek die je mag hebben?
Hypotheek aanvragen
Een huis kopen, dat willen we allemaal wel. Gewoon een plekje voor jezelf waar je zelf iets moois van kunt maken. Helaas gaat het tegenwoordig allemaal niet zo gemakkelijk meer. De huizenmarkt is oververhit en de prijzen van huizen rijzen de pan uit. Dat brengt veel problemen met zich mee, want voor veel mensen is het kopen van een huis daardoor onmogelijk geworden.
Wanneer je een huis wil kopen, moet je namelijk ene hypotheek aanvragen. Een soort lening om het huis te mogen kopen. Enne, de bank bepaalt hoe hoog die lening mag gaan worden. Ze kijken dan onder andere naar je inkomen. Verdien je niet genoeg? Dan krijg je dus ook geen hoge hypotheek. Meteen hét probleem dat veel mensen geen huis meer kunnen kopen. Hun hypotheken komen niet meer in de buurt van de huizenprijzen.
Hoe wordt een maximale hypotheek berekend?
De grootste factor in de berekening van een hypotheek is dus je inkomen, maar de bank kijkt naar veel meer dan dat. Ze willen immers weten hoe groot het risico is dat zij lopen wanneer ze jou een lening verstrekken. Daardoor kijken ze ook naar de waarde van het huis dat je wil gaan kopen en je uitgaven en vaste lasten. Zo komen ze tot een verantwoord bedrag dat jij kunt lenen om een huis te kopen.
Leasecontract staat hypotheek in de weg
Er wordt dus ook gekeken naar je vaste lasten en uitgaven. Daarmee bedoelen we dan bijvoorbeeld alimentatie, maar ook leningen en andere verplichte uitgaven. Enne, dat vergeten veel mensen. Daardoor komen zij voor een verrassing te staan zodra ze een hypotheekaanvraag doen.
Steeds meer mensen leasen tegenwoordig een auto. Hierdoor hoef je niet in één klap een grote som geld neer te leggen voor een auto en heb je geen onvoorziene kosten. Klinkt als heel veel voordelen, toch? Zeker waar, totdat je een hypotheek aan wil vragen. Een leasecontract voor een auto (of iets anders) drukt namelijk enorm op de maximale hypotheek die je kunt krijgen. Daardoor kan het zeker het verschil maken tussen wél of geen huis kopen. Tipje van ons: denk van tevoren goed na of je zo’n leasecontract van meerdere jaren aan wil gaan, want het heeft zeker een grote impact op je toekomst.
